Il gruppo di ricerca coordinato da Gabriele Pasqui presenta il rapporto dedicato alla mappatura dei beni immobili “finanziarizzati” nella città metropolitana di Milano. 

La ricerca, sviluppata nell’ambito dei progetti pilota di Craft DAStU – Centro di Competenze per i Territori Antifragili, con il supporto di Alberto Bortolotti con Fabio Manfredini e Nilva Aramburu Guevara, di MaudLab del Politecnico di Milano – DAStU, restituisce una lettura concreta e spazializzata del fenomeno della finanziarizzazione immobiliare nell’area metropolitana milanese. 

Lo studio analizza la distribuzione degli immobili finanziarizzati tra comparti residenziali e non residenziali. Il quadro che emerge restituisce l’immagine di una città sempre più attraversata da dinamiche finanziarie. Il centro storico e i principali ambiti di trasformazione urbana risultano le aree maggiormente esposte, con istituti bancari, compagnie assicurative e grandi società di gestione del risparmio tra gli attori principali. 

L’analisi evidenzia inoltre come i dieci maggiori progetti di rigenerazione urbana siano sviluppati attraverso strumenti finanziari, con effetti diffusi sull’aumento dei valori immobiliari residenziali nel periodo 2020–2025.

Introducono: Carolina Pacchi, direttrice, Politecnico di Milano – DAStU; Valeria Fedeli, direttrice Craft | Politecnico di Milano – DAStU.

Presentano: Gabriele Pasqui, Fabio Manfredini, Nilva Aramburu Guevara, Politecnico di Milano – DAStU, Alberto Bortolotti.

Intervengono: Mauro Capitanio, Principia; Paola Delmonte, NEAR; Giovanni Di Corato, Amundi Real Estate; Francesca Governa, DIST – Polito; Ezio Micelli, UAV; Barbara Pizzo, Università Sapienza.

Responsabile: Gabriele Pasqui, Politecnico di Milano – DAStU

Con la collaborazione di: Alberto Bortolotti